fbpx

Бизнес по франшизе в собственной недвижимости

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki

Такой бизнес — это один из возможных способов обеспечить себе стабильный доход. Ведь как поиск арендаторов в собственное коммерческое помещение, так и поиск недвижимости в аренду под свой бизнес – это постоянные риски от действий партнеров.

Какие помещения подойдут для организации бизнеса по франшизе

Рассмотрим основные типы объектов недвижимости. Это, конечно же, не исчерпывающий список, но подавляющее большинство франшиз используют именно данные варианты площадей.

  • Торговые площади;
  • Помещения под общепит;
  • Объекты свободного и офисного назначения;
  • Производственные помещения.

Торговые площади

Помещения, расположенные в торговых центрах, как правило, недоступны для покупки по частям. Поэтому, если вы хотите купить недвижимость под один магазин, для этого больше подойдет формат street retail – объекты, расположенные на первой линии домов, в основном на первом этаже зданий.
Варианты франшиз для такого типа помещений: франшизы супермаркетов, магазинов одежды, товаров для дома и т.д. Как правило, сети интересуют места с хорошей проходимостью, но не обязательно. При желании и везении можно подобрать и вполне бюджетный объект, подходящий под несколько франшиз.

Объекты под общепит

Требования к подобным площадям у франчайзинговых сетей, как правило, довольно высокие. В первую очередь в плане проходимости (или наличия большого потока автомобилей). Кроме того, будут необходимы коммуникации, к примеру, значительные электрические мощности. Возможно, это наиболее дорогостоящий и сложный к подбору тип помещений из всех рассматриваемых.

Площади свободного и офисного назначения

Для этого типа существует значительное число бизнесов по франшизам: хостелы, спортивные клубы, службы доставки, медицинские центры, салоны красоты, другие предприятия сферы услуг. Каждый вариант предполагает свой размер и особенности помещения. Но выбор подходящей недвижимости, в том числе и по размеру инвестиций, здесь очень широк.

Производственные помещения

Количество производственных франшиз в России относительно невелико. Но этот недостаток сектора для инвесторов перекрывается дешевизной площадей под них, конечно, сравнительно с другими типами.
Детальные требования к недвижимости можно узнать на сайтах компаний, продающих франшизы. Однако, покупка или строительство объектов недвижимости –дело дорогостоящее. Поэтому нужно обсудить особенности расположения и оснащения объекта с продавцом не одной, а нескольких франшиз, и очень детально. Почему не с одной, а с несколькими компаниями? К примеру, вам может не подойти сотрудничество с той или иной сетью, и тогда придется искать какой-то другой вариант бизнеса для того же помещения, либо искать арендаторов – поэтому лучше, чтобы место устраивало целый ряд компаний и подходило нескольким сетям.
Кроме того, существуют причины, по которым вам может быть отказано в продаже той или иной франшизы под вашу локацию. Они могут быть разными: головной офис не интересуют города такого размера, рядом уже есть такой же магазин и многое другое. Да и через некоторое время сеть может просто перестать работать – наверное, каждый может вспомнить, как даже крупнейшие компании уходили с рынка.
Поэтому ни в коем случае нельзя ориентироваться только на одну франчайзинговую сеть. Будет гораздо удобней, если для вашего помещения у вас будет выбор из целого ряда франшиз и вариантов бизнеса.

Интересные франшизы
Инвестиции:
От 2500000 ₽
Окупаемость:
От 12 мес.
Паушальный:
От 250000 ₽
Инвестиции:
От 350000 ₽
Окупаемость:
От 6 мес.
Паушальный:
От 240000 ₽
Инвестиции:
От 2500000 ₽
Окупаемость:
От 7 мес.
Паушальный:
От 350000 ₽
Инвестиции:
От 1500000 ₽
Окупаемость:
От 6 мес.
Паушальный:
От 100000 ₽
Инвестиции:
От 47000000 ₽
Окупаемость:
От 36 мес.
Паушальный:
От 3200000 ₽
Инвестиции:
От 8000000 ₽
Окупаемость:
От 12 мес.
Паушальный:
От 550000 ₽
Нужна помощь в подборе франшизы? Оставьте заявку!
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами, чтобы оказать помощь в подборе и подробно ответим на все вопросы

Нажимая кнопку "Отправить заявку", вы соглашаетесь с условиями
Политики конфиденциальности

Заявка на продажу франшизы
Нажимая кнопку "Отправить заявку", Вы соглашаетесь
с Политикой конфиденциальности
Узнайте подробнее о наших услугах и получите бесплатную консультацию

Нажимая кнопку "Бесплатная консультация", вы соглашаетесь с условиями
Политики конфиденциальности